T3 70m² Balcon Parking Parc

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9ème a le plaisir de vous proposer cet appartement de 49 m², situé au dernier étage d'un immeuble dans une résidence arborée, sécurisée et très bien entretenue.

Ce deux pièces, à la fois lumineux et spacieux, saura vous séduire par sa vue exceptionnelle sur les berges de la Saône, la colline de la Croix-Rousse et la basilique de Fourvière, offrant un cadre unique en plein coeur de Lyon.

L'appartement se compose d'un séjour agréable baigné de lumière, d'une cuisine indépendante (avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial), d'une chambre d'environ 11 m², d'une salle de bains et de toilettes séparées.
De plus, une cave et un grenier viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement pratiques et supplémentaires pour maximiser le confort de vie. Les parquets dans le séjour ajoutent une touche de charme et de chaleur à cette pièce de vie.

Amélioration du DPE : des travaux de rénovation énergétique avec isolation par l'extérieur et de ravalement de façade ont été votés et payés par la copropriété et seront réalisés prochainement, ce qui permettra d'améliorer la performance énergétique de l'appartement et de réduire les charges de chauffage.

L'emplacement est idéal pour vos déplacements quotidiens : la ligne de bus 90 relie le métro Valmy et Sainte-Foy-lès-Lyon, tandis que les lignes C14, 19, 31, et 40 sont également à proximité. ??La place de Valmy, avec le métro D, est accessible en 10 minutes à pied, et Fourvière ainsi que Saint-Just se trouvent à seulement 15 minutes. Les pistes cyclables des quais de Saône, idéales pour vos promenades et activités en plein air, sont également très proches.

Une visite virtuelle en 3D est disponible sur demande pour une immersion complète.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 72 200 205. Retrouvez-nous aussi sur Facebook (Guy Hoquet Lyon 9) et Instagram (@guyhoquetlyon9). Estimation offerte sur demande.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente ce grand T2 de 57 m² environ, situé dans le quartier de l'Ile Barbe, à 50 mètres des quais de Saône.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux orienté sud, d'une grande cuisine ouverte (double sortie d'eau pour machine à laver et lave-vaisselle), une grande chambre avec des rangements, une salle d'eau et des toilettes séparés. Le séjour et la chambre sont côté cour.

Pour plus de confort une cave vient compléter ce bien. Le chauffage individuel est électrique avec des radiateurs dernière génération, l'appartement a été rénové récemment. La fibre est installée dans la copropriété.

Le quartier du Vieux Saint-Rambert - L'Ile Barbe est un site médiéval classé, typique et agréable dans un cadre champêtre et calme. Proche de l'Ile-Barbe, propice pour de belles promenades pédestres et accessible aux pistes cyclables. Situé à côté du Parc des Secrets, ce jardin, réunissant deux espaces historiquement clos. Pour vos soirées d'été, ses petits restaurants au bord de l'eau et ce boulanger si réputé pour ses délicieuses tartes aux pralines !
Un petit marché hebdomadaire se tient place de la République les jeudis et dimanches matins.

Proche des bus et stations vélo'v, pour un accès rapide à la station du métro D, Gare de Vaise - Gerard Collomb qui dessert notamment Bellecour en moins de 10 min. L'accès à la gare SNCF de Vaise ainsi que de celle de Gorge de Loup est facilité grâce aux transports en commun à proximité de l'appartement. De par son emplacement, l'accès aux voies rapides est proche, pratique pour vos déplacements en dehors de la ville.

N'hésitez pas à cliquer sur la visite virtuelle !

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Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

*** VENDU *** Votre agence GUY HOQUET l'immobilier Lyon 6ème vous propose à la vente cet appartement de type T3 avec un beau potentiel.

Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée, cet appartement comprend un séjour idéalement exposé au sud, une grande cuisine, deux chambres, une salle de bains avec WC séparé et une entrée spacieuse offrant de nombreux rangements, dont une partie cellier/atelier.

Une cave complète ce bien.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin d'optimiser tout le potentiel de cet appartement.

Honoraires à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations, nous contacter !

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement T1 bis (possiblement T2) de 45m² fraichement rénové.
Construction de 1972, idéalement situé rue Henri Gorjus, cette copropriété de standing vous offrira les services d'un gardien, un cour de tennis, des jeux pour enfants, ainsi qu'un parking privatif.
L'appartement se compose d'une cuisine aménagée équipée donnant sur un joli séjour, attenant à une chambre lumineuse à dressing.
une grande salle de douche rénovée, un WC indépendant, nombreux rangement
La façade a été refaite il y a 10 ans, la toiture il y a 14 ans.
prix de la place de parking: 15 000€ si vendu seul en plus de l'appartement.
une cave
un ensemble apparentement plus parking à 207000€ fai
Charges: 100€/mois avec chauffage, eau chaude, eau froide, gardien parc espaces verts
Taxe foncière : 905€

Anne Bretin Monard
06 09 50 26 08

Votre agence Guy Hoquet de Lyon 5, vous propose à la vente en exclusivité ce charmant appartement de 3 pièces au sein d'une résidence calme et sécurisée.

Cet appartement situé au premier étage avec ascenseur se compose d'un séjour, avec le charme du parquet massif, semi ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, dont l'ensemble donne accès à un balcon de 4.50m² avec vue sur un parc boisé.
Le reste de l'appartement se compose de 2 chambres avec du parquet massif au sol, d'une salle de bain, d'un toilette séparé et d'une entrée avec rangement.

L'appartement est en bon état, il est équipé de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage collectif, d'un ballon électrique pour l'eau chaude et la copropriété a été récemment rénovée avec l'isolation thermique extérieure des pignons .

Le stationnement est libre au sein de la résidence et une cave individuelle complète ce bien.

Le prix de vente est de 189 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour tout complément d'information contactez l'agence au 09 53 91 43 86.

Estimation offerte.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 5 vous présente en exclusivité cet appartement de 3 pièces et d'une superficie de 58m² à Lyon 5ème, secteur Charcot.

Situé au 4ème étage, cet appartement est composé d'un séjour donnant sur un premier balcon exposé Nord/Ouest, une cuisine aménagée et équipée donnant également sur un balcon.
Côté nuit vous trouverez deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un toilette séparé.

Laissez vous séduire par cette copropriété entourée d'espaces verts ainsi que par la luminosité de cet appartement traversant.

Le chauffage est collectif, au sol.

Vous disposez également d'une cave et le stationnement est libre et aisé dans cette copropriété.

Le prix est de 185 000€, honoraires à la charge des vendeurs.

Pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez rapidement l'Agence au 09.53.91.43.86.

Estimation offerte.

BIEN RARE : T2 AVEC EXTERIEUR ET VUE EXCEPTIONNELLE

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de 26 ans d'expertise sur le marché immobilier lyonnais, est ravie de vous présenter ce superbe T2 de 32,2 m² au sol (31,7 m² carrez), avec balcon et vue imprenable sur le parc de la Tête d'Or, les Alpes et le Mont-Blanc.

Idéalement situé secteur Place Commandant Arnaud, cet appartement se trouve au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble Pitance réputé pour sa qualité.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 19 m² ouvert sur une cuisine équipée et meublée, une chambre confortable, une salle de bain avec WC et un balcon offrant une vue à couper le souffle sur Lyon et les Alpes

Dans la copropriété, vous aurez deux locaux à vélo et un jardin privatif.

Il est possible de louer une place de parking à proximité pour 75€ par mois. Des garages sont fréquemment disponibles à la location au sein de la résidence.
Quelques travaux de rafraichissement à prévoir.

Une opportunité à ne pas manquer !

Contactez moi vite pour organiser une visite :
Clara LE NORMAND
06 34 69 17 01
clara.le-normand@guyhoquet.com
RSAC 918 448 531

Votre agence Guy Hoquet Lyon 5 vous présente ce joli 3 pièces de 50m² à Lyon 5ème, secteur Ménival.

Situé au 2ème étage avec ascenseur, dans une résidence proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports), cet appartement entièrement rénové et lumineux est composé d'un agréable séjour exposé Ouest et donnant sur une loggia, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes.

Aucun travaux à prévoir dans cet appartement également climatisé.

Une cave complète ce bien et le stationnement est libre et aisé dans la copropriété.

Le prix de l'ensemble est de 188 000€, honoraires à la charge des vendeurs.

Pour visiter ce bien, appelez rapidement votre agence Guy Hoquet Lyon 5 au 09.53.91.43.86.

Estimation offerte.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 5 vous propose à la vente, ce bel appartement sans vis à vis au sein d'une résidence calme, sécurisée et arborée dans un grand parc proche de toutes les commodités (bus, commerces de proximité, écoles, collèges, cabinet médical).

Cet appartement se situe dans le 5e arrondissement de Lyon et à la limite de Tassin La Demi Lune.

Cet appartement en très bon état, idéal pour un premier achat se compose d'un séjour exposé Sud, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau complètement refaite récemment. L'appartement est entièrement équipé du double vitrage, de volets roulants électriques et d'une porte blindée.

Une cave et une place de parking privative complètent ce bien.

Le prix de cet appartement est de 196 000 euros frais d'agence inclus à la charge des vendeurs.
Les charges de copropriété sont de 140€ / mois comprenant le chauffage, l'eau froide, le gardien, l'entretien des espaces verts, la cave et l'ascenseur.

Pour tout complément d'information ou visiter ce bien, contactez l'agence Guy Hoquet Lyon 5 au 09.53.91.43.86.

Estimation Offerte.

L'agence Guy Hoquet Immobilier Lyon 6e vous présente des studios idéalement situés à Lyon, avenue des frères Lumière, parfaits pour un premier achat, un investissement locatif patrimonial ou un pied-à-terre. Ceux-ci peuvent être vendus en plateaux, ou achevés.

Les surfaces vont de de 19 m² Carrez à 28 m² Carrez. Ils offrent un espace bien réfléchi et lumineux. L'agencement est optimisé pour offrir un maximum de confort.

Caractéristiques principales :

- Studios de 19 m² à 28 m²,
- Bien agencé & lumineux,
- Cuisine équipée ou kitchenette,
- Salle d'eau avec WC.

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Possibilité d'obtenir le plan sur demande après échange téléphonique et découverte de votre projet.
GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
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